定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區合宜一路25號10樓-1(24)日勝幸福站A6西側-R棟
拍賣公告
-
新北法院
112司執宿188364 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/10/02 14:30 -
執行狀態
拍定1209萬
@50.69萬
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拍賣底價
1072萬 -
保證金
214.4萬 -
建物面積
全部23.85坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.98坪 -
土地漲價
無 0萬
合宜宅幸福2房│捷運7分鐘火車5分鐘┃有優購之訴
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
23.85坪
10樓-1建物
14.57坪
陽台
1.56坪
雨遮
0.68坪
公設
7.04坪
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抵押債權
-
全國農業⾦庫
363萬
-
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查封登記
全國農業⾦庫112/12/06
公告現值
114年106,000/m 2
土地公告現值: 1,396,020元
土地拍賣底價: 6,560,000元
土地漲價總數額: -5,163,980元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)債務人稱目前無償給朋友的小孩使用，並口頭約定租期10年，惟債務人或第三人均未陳報租約或合法占有使用權源，拍定後依現況點交，如有其他依法不能點交之情事，則不點交。(2)附設機車位，一年一抽，未於謄本中載明，車位不點交。(3)內政部國土管理署來函表示該署具有優先承買權，且得以債務人原承購房地價格之85%價格買回，該署未於通知期限內行使買回權利時，本件始通知拍定人繳交尾款並核發權利移轉證書。★筆錄繁多，請參閱“拍賣公告” |
拍賣履歷
1拍
111/08/10 不點交 / 撤回
1041.8萬
1拍
114/07/17 點交 / 流標
1340萬
2拍
114/10/02 點交 / 拍定 1209*7
1072萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
住宅大樓
板橋區合宜一路25號17樓-6(法拍.2拍.點交)日勝幸福站A6西側-R棟
2159萬
52.49坪
42.92坪
46.11萬
180萬
9.57坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區合宜一路25號10樓-1(24)日勝幸福站A6西側-R棟
