定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
內湖區行善路417巷26號11樓(11)新潤峰哲
拍賣公告
-
士林法院
112司執意10295 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/07 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3824萬 -
保證金
765萬 -
建物面積
全部85.47坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.72坪 -
土地漲價
無 0萬
3,824萬起！5期崗石城堡3房2車｜潭美雙語國小
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
100年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
85.47坪
11樓建物
36.96坪
陽台
2.96坪
雨遮
4.01坪
公設
23.44坪
B2-雙車位
18.10坪
-
抵押債權
-
華南銀行
1740萬
-
華南銀行
1710萬
-
華南銀行
3000萬
-
中租迪和
2400萬
-
-
查封登記
兆豐銀行110/03/08
公告現值
112年263,000/m 2
土地公告現值: 10,193,880元
土地拍賣底價: 26,082,000元
土地漲價總數額: -15,888,120元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年3月14日現場履勘，總幹事在場稱，目前為空屋，有裝潢及空調設備，無電，有積欠管理費，有平面停車位B2-48、B2-58，拍定後點交。 |
拍賣履歷
特拍
111/12/21 點交 / 流標
4126.2萬
1拍
112/09/21 點交 / 流標
4720萬
2拍
112/11/07 點交 / 流標
4248萬
3拍
112/12/07 點交 / 待標中
3824萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
商辦大樓
內湖區行善路417巷30號8樓(11)新潤峰哲
3366萬
57.59坪
49.21坪
63.32萬
250萬
8.38坪
11年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區行善路417巷26號11樓(11)新潤峰哲
