定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
內湖區行善路417巷26號11樓(11)新潤峰哲
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
3,824萬起!5期崗石城堡3房2車|潭美雙語國小
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
85.47坪
11樓建物
36.96坪
陽台
2.96坪
雨遮
4.01坪
公設
23.44坪
B2-雙車位
18.10坪
抵押債權
華南銀行
1740萬
華南銀行
1710萬
華南銀行
3000萬
中租迪和
2400萬
查封登記
公告現值
112年263,000/m 2
土地公告現值: 10,193,880元
土地拍賣底價: 26,082,000元
土地漲價總數額: -15,888,120元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件112年3月14日現場履勘,總幹事在場稱,目前為空屋,有裝潢及空調設備,無電,有積欠管理費,有平面停車位B2-48、B2-58,拍定後點交。 |
拍賣履歷
特拍
111/12/21 點交 / 流標
4126.2萬
1拍
112/09/21 點交 / 流標
4720萬
2拍
112/11/07 點交 / 流標
4248萬
3拍
112/12/07 點交 / 待標中
3824萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區行善路417巷26號11樓(11)新潤峰哲