定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
土城區中央路一段318巷13弄12號2樓(4)
拍賣公告
-
台灣金服
112 板金職四字310 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/22 10:30 -
執行狀態
拍定876.5萬
@38.43萬
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拍賣底價
824.8萬 -
保證金
165萬 -
建物面積
全部22.81坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.4坪 -
土地漲價
無 0萬
825萬起！海山捷運小資宅│採光3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
22.81坪
2樓建物
18.33坪
陽台
4.48坪
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抵押債權
-
土城區農會
642萬
-
土城區農會
78萬
-
邑富企業
430萬
-
-
查封登記
土城區農會112/01/11
公告現值
112年109,000/m 2
土地公告現值: 3,387,720元
土地拍賣底價: 7,728,000元
土地漲價總數額: -4,340,280元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件房屋係債務人及家人自住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/10/17 點交 / 流標
933.5萬
2拍
111/11/21 點交 / 撤回
747.4萬
1拍
112/11/01 點交 / 流標
1031萬
2拍
112/11/22 點交 / 拍定 876.5*6
824.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
公寓
土城區中央路一段318巷3弄4號2樓(4)
1070萬
23.98坪
23.98坪
44.62萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區中央路一段318巷13弄12號2樓(4)
