定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
鶯歌區國際二路20巷41號3層樓
拍賣公告
-
新北法院
112司執星75307 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/20 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1216萬 -
保證金
244萬 -
建物面積
全部45.23坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 20.91坪 -
土地漲價
無 0萬
973萬起！未來捷運福德站│土地20.9坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
45.23坪
1樓建物
8.62坪
2樓建物
15.81坪
3樓建物
15.81坪
陽台
3.33坪
平台
1.66坪
-
抵押債權
-
吳OO
680萬
-
-
查封登記
吳OO112/05/23
公告現值
114年27,600/m 2
土地公告現值: 1,907,988元
土地拍賣底價: 6,400,000元
土地漲價總數額: -4,492,012元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件於112年11月30日到場執行，債務人洪○君稱一樓為停車空間，二樓為客廳、廚房，三樓為二個房間，無增建，但有漏水情況。拍定後點交。 |
拍賣履歷
特拍
112/03/13 點交 / 流標
973萬
1拍
115/01/20 點交 / 流標
1216萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
透天住宅
鶯歌區國際二路20巷65號3層樓
1180萬
45.22(土地20.95)坪
45.22坪
26.09萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區國際二路20巷41號3層樓
