定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區新富街70號4樓(14)遠雄三名園
拍賣公告
-
士林法院
112司執簡45708 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/04 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
6130萬 -
保證金
1226萬 -
建物面積
全部100.44坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.43坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
100.44坪
4樓建物
38.99坪
陽台
4.21坪
雨遮
0.57坪
公設
19.47坪
3個停車位
37.20坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
5085萬
-
彰化銀行
556萬
-
-
查封登記
永豐金租賃111/06/30
公告現值
112年349,000/m 2
土地公告現值: 15,943,190元
土地拍賣底價: 4,560,000元
土地漲價總數額: 11,236,000元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年7月28日履勘時，債務人配偶在場改稱，房屋及3個車位(B2-71、93號、B3-36號)出租予第三人游先生，房屋作倉庫使用，租期110年7月1日起至115年6月30日止，每月租金2萬元。因於假扣押查封時無承租人占有使用之事實，主建物拍定後點交，停車位部分不點交。另債務人配偶示浴室部分有漏水、牆壁有地震裂痕， 管理費每月1200元，欠繳2個月管理費。 |
拍賣履歷
1拍
111/12/05 點交 / 流標
6130萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
住宅大樓
內湖區新富街76號9樓(14)遠雄三名園
5308萬
66.55坪
54.15坪
93.41萬
250萬
12.4坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區新富街70號4樓(14)遠雄三名園
