定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區永平街48號(7層樓)真光教養院
拍賣公告
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台北法院
110司執荒58035一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/17 14:30 -
執行狀態
停拍 案件繫屬中
-
拍賣底價
62190萬 -
保證金
12438萬 -
建物面積
全部1595.93坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 299.26坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
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查封登記
行政執行署108/10/17
公告現值
112年128,000/m 2
土地公告現值: 126,630,400元
土地拍賣底價: 506,700,000元
土地漲價總數額: -380,069,600元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件原作為私立真光教養院使用，據債務人之法定代理人表示該建物已10幾年無人使用，已斷水斷電，平時大門為上鎖狀態；內部堆放雜物及無價值之物品，2樓為教室、3樓為護理站、4樓至7樓為居住地方、6樓部分有一「胡」姓牌位，頂樓部分有搭建鐵皮鋼架，地下1樓為餐廳，有一上鎖之空間上面標示為廚房，地下2樓登記為防空避難室兼停車場，現為淹水狀態。另該建物內部建置有2部電梯及一部汽車升降梯(出入口在1樓 可通至地下2樓)，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/02/07 點交 / 停拍 提供擔保
62190萬
1拍
112/11/17 點交 / 待標中
62190萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
149.99坪
2樓建物
172.90坪
3樓建物
171.79坪
4樓建物
171.79坪
5樓建物
167.45坪
6樓建物
167.45坪
2
7樓建物
167.45坪
地下一層
178.99坪
地下二層
178.99坪
騎樓
23.16坪
屋頂突出物
45.97坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新店區永平街48號(7層樓)真光教養院
