定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大安區樂利路5巷9號3樓-1(5)
拍賣公告
-
台北法院
111司執丁98957 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/22 10:30 -
執行狀態
拍定3208萬
@74.73萬
-
拍賣底價
2986萬 -
保證金
598萬 -
建物面積
全部42.93坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 16.03坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
68年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.93坪
3樓-1建物
33.20坪
陽台
7.32坪
公設
2.41坪
-
抵押債權
-
華南銀行
2268萬
-
華南銀行
64萬
-
華南銀行
1000萬
-
-
查封登記
華南銀行111/08/19
公告現值
112年417,000/m 2
土地公告現值: 22,101,000元
土地拍賣底價: 28,960,000元
土地漲價總數額: -6,859,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，在場關係人劉○琴與游○翔稱，現由其與家人居住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/02/22 點交 / 停拍 內容變更
3731萬
1拍
112/03/22 點交 / 流標
3731萬
2拍
112/04/19 點交 / 停拍 延緩執行
2986萬
2拍
112/11/22 點交 / 拍定 3208
2986萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/05
公寓
大安區樂利路5巷9號2樓(5)
1376萬
18.23坪
18.23坪
75.48萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區樂利路5巷9號3樓-1(5)
