定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
北投區中央北路三段40巷34弄16號20樓-1(21)富田
拍賣公告
-
士林法院
111司執雙7709 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/10/26 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
5776萬 -
保證金
1156萬 -
建物面積
全部111.36坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.72坪 -
土地漲價
無 0萬
4,621萬起！復興崗制震豪邸4房3車│間間採光│柱位外移無壓樑│公設豐富
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
101年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
111.36坪
20樓-1建物
48.38坪
陽台
7.67坪
公設
25.40坪
3個車位
29.91坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
5000萬
-
永豐銀行
1000萬
-
第一銀行
2396萬
-
第一銀行
3604萬
-
-
查封登記
台灣工銀租賃111/02/07
公告現值
112年201,000/m 2
土地公告現值: 9,117,360元
土地拍賣底價: 32,320,000元
土地漲價總數額: -23,202,640元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人之配偶在場稱，現為債務人居住使用，停車位編號B4-60、B3-119、B3-120號皆自用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/09 點交 / 停拍 延緩執行
5776萬
1拍
112/10/26 點交 / 待標中
5776萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
住宅大樓
北投區中央北路三段40巷34弄16號21樓(21)富田
3750萬
76.57坪
56.63坪
59.16萬
400萬
19.94坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區中央北路三段40巷34弄16號20樓-1(21)富田
