定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區中山北路六段206號2樓(5)-4標
拍賣公告
-
士林法院
111司執祥58719四 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/07/24 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3112萬 -
保證金
623萬 -
建物面積
全部22.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.13坪 -
土地漲價
無 0萬
芝山捷運10分鐘│土地高持分15坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
22.86坪
2樓建物
16.73坪
陽台
0.89坪
露台
1.22坪
公設
4.02坪
-
抵押債權
-
國泰世華
468萬
-
國泰世華
5532萬
-
-
查封登記
國泰世華111/08/24
公告現值
112年425,864/m 2
土地公告現值: 21,293,200元
土地拍賣底價: 29,680,000元
土地漲價總數額: -8,386,800元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為空屋無人使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/04/10 點交 / 流標
4861萬
2拍
112/05/22 點交 / 停拍 公告日期有誤
3890萬
2拍
112/06/19 點交 / 流標
3890萬
3拍
112/07/24 點交 / 流標
3112萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/11
公寓
士林區中山北路六段2巷29號2樓(5)
2700萬
38.75坪
38.75坪
69.68萬
0萬
0坪
38年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區中山北路六段206號2樓(5)-4標
