定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區忠勇街40巷4弄1號4樓(8)
拍賣公告
-
士林法院
111司執好72211 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/20 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
5420萬 -
保證金
1084萬 -
建物面積
全部120.42坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 32.37坪 -
土地漲價
無 0萬
5,420萬起│福志公園4房2車│層高3米5舒適無壓感
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
93年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
120.42坪
4樓建物
66.18坪
陽台
6.82坪
雨遮
0.70坪
公設
31.08坪
雙車位
15.64坪
-
抵押債權
-
第一銀行
6000萬
-
第一銀行
600萬
-
台中銀行
1300萬
-
-
查封登記
日盛國際租賃111/08/19
公告現值
112年274,000/m 2
土地公告現值: 29,320,740元
土地拍賣底價: 41,970,000元
土地漲價總數額: -12,649,260元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件第三人力○基承租占有使用，租期110年11月15日起至115年10月14日止，月租金8萬元。上開租賃關係經本院除去，惟尚未確定，倘除去命令於拍定前無人異議，拍定後點交；倘該除去命令 有人異議並遭廢棄確定，則拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/04/19 不點交 / 流標
8360萬
2拍
112/05/24 不點交 / 停拍 內容變更
6689萬
2拍
112/08/09 不點交 / 流標
6689萬
3拍
112/10/25 不點交 / 流標
6020.1萬
特拍
112/12/20 點交 / 待標中
5420萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/01
住宅大樓
士林區忠勇街40巷4弄1號5樓(8)
6200萬
120.43坪
104.79坪
55.35萬
400萬
15.64坪
18年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區忠勇街40巷4弄1號4樓(8)
