定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區龍江路71巷19號6樓(10)東坡居
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職七字30 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/07/16 10:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
5644萬 -
保證金
1129萬 -
建物面積
全部66.32坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 17.30坪 -
土地漲價
無 0萬
熱鬧街區桃花園邸│濃蔭靜巷│優質雙併樓│5房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
66.32坪
6樓建物
35.94坪
陽台
4.03坪
雨遮
1.31坪
公設
11.59坪
停車位
13.45坪
-
抵押債權
-
台新銀行
4176萬
-
黃OO
1500萬
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蔡OO
245萬
-
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查封登記
稅捐稽徵處110/11/02
公告現值
114年417,000/m 2
土地公告現值: 23,848,230元
土地拍賣底價: 48,630,000元
土地漲價總數額: -24,781,770元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人與承租人謝○智共同居住，租期106年1月1日至118年12月31日止，月租金5,000元，拍定後不點交。車位停放債務人丈夫之車輛。 |
拍賣履歷
1拍
112/08/28 不點交 / 撤回
5660萬
1拍
114/07/16 不點交 / 停拍 內容變更
5644萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
103/12
住宅大樓
中山區龍江路71巷17號6樓(10)東坡居
5650萬
69.49坪
56.04坪
94.4萬
360萬
13.45坪
38年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區龍江路71巷19號6樓(10)東坡居
