定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
南港區東新街146號4樓(15)森之丘-2標
拍賣公告
-
士林法院
109司執貴66195二 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/05/11 10:30 -
執行狀態
停拍 未送達
-
拍賣底價
2482萬 -
保證金
497萬 -
建物面積
全部53.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.40坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.03坪
4樓建物
32.32坪
陽台
3.41坪
公設
17.30坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
太平洋建設109/11/26
公告現值
112年320,000/m 2
土地公告現值: 8,382,920元
土地拍賣底價: 18,030,000元
土地漲價總數額: -9,647,080元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現出租予第三人葉○伶，基於租賃關係占有使用，租期自109年11月10日起至111年11月9日止，月租金46,000元，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/05/11 不點交 / 停拍 未送達
2482萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
住宅大樓
南港區東新街138號2樓(15)森之丘
5150萬
72.93坪
64.83坪
75.58萬
250萬
8.10坪
13年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標南港區東新街146號4樓(15)森之丘-2標
