定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
南港區東新街140號2樓(15)森之丘-5標
拍賣公告
-
士林法院
109司執貴66195五 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/05/11 10:30 -
執行狀態
停拍 未送達
-
拍賣底價
3461萬 -
保證金
693萬 -
建物面積
全部74.55坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.67坪 -
土地漲價
無 0萬
3,461萬起！花園泳池大3房｜步行捷運7分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
74.55坪
2樓建物
39.15坪
陽台
4.40坪
公設
22.90坪
B3停車位
8.10坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
太平洋建設109/11/26
公告現值
112年320,000/m 2
土地公告現值: 11,648,080元
土地拍賣底價: 25,060,000元
土地漲價總數額: -13,411,920元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為空屋，無人居住使用，拍定後點交。平面停車位編號B3-68，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/05/11 點交 / 停拍 未送達
3461萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
住宅大樓
南港區東新街138號2樓(15)森之丘
5150萬
72.93坪
64.83坪
75.58萬
250萬
8.10坪
13年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標南港區東新街140號2樓(15)森之丘-5標
