定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
套房
三重區重新路五段513-3號6樓(17)美麗新境-甲標
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定994.1萬
@68.09萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
850萬起!到站就到家│小資置產│收租也很棒
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
14.60坪
6樓建物
8.22坪
陽台
1.13坪
公設
5.25坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
113年353,000/m 2
土地公告現值: 1,507,310元
土地拍賣底價: 5,000,000元
土地漲價總數額: -3,492,690元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件債務人於112年4月24日陳報,房屋目前由第三人銓榮工程公司承租占有,租期自112年3月1日至113年7月31日止,有租約影本可稽。承租人係於電子查封後始占有,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/06/14 點交 / 停拍 內容變更
850萬
1拍
113/07/10 點交 / 拍定 994.1*6
850萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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