定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區忠孝路三段7巷14號5樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
111司執廉87712 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/17 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
976萬 -
保證金
196萬 -
建物面積
全部40.47坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.69坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
68年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
40.47坪
5樓建物
22.39坪
陽台
2.42坪
頂樓增建
15.66坪
-
抵押債權
-
吳OO
500萬
-
微銀眾信(股)
56萬
-
-
查封登記
微銀眾信(股)111/06/30
公告現值
112年145,000/m 2
土地公告現值: 2,726,000元
土地拍賣底價: 7,150,000元
土地漲價總數額: -4,424,000元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，房屋現由債務人及其家屬自住，拍定後點交。5樓有內梯可通往頂樓增建。 |
拍賣履歷
1拍
112/06/16 點交 / 停拍 延緩執行
1218萬
1拍
112/10/20 點交 / 流標
1218萬
2拍
112/11/17 點交 / 流標
976萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
公寓
三重區忠孝路三段7巷28號4樓(5)
880萬
28.55坪
28.55坪
30.82萬
0萬
0坪
36年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區忠孝路三段7巷14號5樓(5)
