定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區中安街206號5樓(14)皇家豪景
拍賣公告
-
新北法院
111司執梅74603 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/20 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1665萬 -
保證金
333萬 -
建物面積
全部39.19坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.64坪 -
土地漲價
無 0萬
1,665萬起！絕版地段│四號公園3房車│享30%價差
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
90年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.19坪
5樓建物
20.90坪
陽台
3.39坪
公設
6.68坪
B2平面車位
8.22坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
2040萬
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彰化銀行
29萬
-
蕭OO
150萬
-
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查封登記
蕭OO111/06/06
公告現值
113年274,395/m 2
土地公告現值: 3,298,228元
土地拍賣底價: 11,140,000元
土地漲價總數額: -7,841,772元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)現由第三人葉○婷與林○琨居住，葉○婷稱房屋係由第三人林○伶於109年2月5日開始向原債務人承租。(2)債權人嗣後提起確認訴訟，經本院判決確認林○伶與債務人因繼承而繼受之租賃關係不存在，並已確定在案，拍定後點交。平面停車位編號B2-51號。 |
拍賣履歷
1拍
112/08/21 不點交 / 流標
2600萬
2拍
112/09/18 不點交 / 流標
2080萬
3拍
112/10/23 不點交 / 停拍 內容變更
1665萬
3拍
114/01/20 點交 / 待標中
1665萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
中和區中安街208號11樓(14)皇家豪景
2200萬
39.09坪
30.87坪
64.79萬
200萬
8.22坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中安街206號5樓(14)皇家豪景
