定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區永安街83巷5號1樓(14)君臨大地
拍賣公告
-
台北法院
111司執福145898 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/20 14:30 -
執行狀態
拍定1796.9萬
@37.62萬
-
拍賣底價
1518萬 -
保證金
304萬 -
建物面積
全部47.76坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.43坪 -
土地漲價
無 0萬
1,518萬起！低公設庭院3房車│捷運新和國小站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.76坪
1樓建物
32.52坪
平台
4.08坪
公設
4.83坪
停車位
6.33坪
-
抵押債權
-
第一銀行
1056萬
-
第一銀行
644萬
-
高OO
300萬
-
-
查封登記
富邦銀行110/08/27
公告現值
112年132,000/m 2
土地公告現值: 3,241,920元
土地拍賣底價: 6,280,000元
土地漲價總數額: -4,608,080元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)112年4月11日履勘，大樓保全人員稱已半年至1年時間無人居住使用，現場已斷電，有大型家具、電器用品及衣物留置於現場。拍定後點交。(2)社區總幹事柯○玫稱:編號22號車位為債務人專屬車位。 |
拍賣履歷
1拍
112/06/19 點交 / 停拍 現況待調查
1896萬
1拍
112/10/23 點交 / 流標
1896萬
2拍
112/11/20 點交 / 拍定 1796.9*8
1518萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/07
住宅大樓
新店區永安街83巷1號1樓(14)君臨大地
1550萬
41.42坪
41.42坪
37.42萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區永安街83巷5號1樓(14)君臨大地
