定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
樹林區博愛街105號3樓(13)金樹林
拍賣公告
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新北法院
111司執喜158788 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/17 09:30 -
執行狀態
拍定9516.8萬
@23.31萬
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拍賣底價
8954萬 -
保證金
1791萬 -
建物面積
全部408.30坪 -
建物單價
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土地面積
持分 53.37坪 -
土地漲價
無 0萬
人潮就是錢潮！樹林市場、夜市商場│近火車站│有優先權
謄本
抵押權
查封
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完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
408.30坪
3樓建物
373.75坪
公設
34.55坪
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抵押債權
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樹林區農會
190萬
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樹林區農會
128萬
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樹林區農會
168萬
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樹林區農會等
197萬
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查封登記
許OO111/11/22
公告現值
112年171,000/m 2
土地公告現值: 30,166,110元
土地拍賣底價: 67,840,000元
土地漲價總數額: -37,673,890元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)查封時，共有人張○崇之母稱，建物內部為空屋，因原本欲作為商場使用，故有隔版，鐵捲門內有電扶梯可達一樓，惟現在鐵捲門無法開啟，拍定後點交。(2)迄今已積欠管理費447,600元；二樓屋主主張，三樓玻璃曾於颱風破損致水淹二樓，故管委會亦代墊修繕費16,000元。§共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/06/16 點交 / 流標
13990萬
2拍
112/07/21 點交 / 流標
11192萬
3拍
112/08/18 點交 / 停拍 延緩執行
8954萬
3拍
112/11/17 點交 / 拍定 9516.8
8954萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區博愛街105號3樓(13)金樹林
