定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
新店區華城一路1巷5號(2層樓)華城特區
拍賣公告
-
台北法院
111司執智79656 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/07/12 09:30 -
執行狀態
停拍 拍賣無實益
-
拍賣底價
4368萬 -
保證金
874萬 -
建物面積
全部134.35坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 175.08坪 -
土地漲價
無 0萬
遼闊山景│土地175坪│近俱樂部非霧區│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
134.35坪
1樓建物
31.16坪
2樓建物
40.54坪
平台
3.06坪
1樓增建
5.61坪
2樓增建
38.94坪
頂樓增建
15.04坪
-
抵押債權
-
板信銀行
4032萬
-
板信銀行
192萬
-
板信銀行
2400萬
-
板信銀行
1000萬
-
-
查封登記
板信銀行111/04/06
公告現值
112年39,700/m 2
土地公告現值: 22,977,566元
土地拍賣底價: 40,000,000元
土地漲價總數額: -17,022,434元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
(1)本件第三人姜林○傑，係於111年1月17日起開始基於使用借貸關係占有。(2)譽盛公司、承譽科技公司於110年12月1日起基於使用借貸關係占有。拍定後不點交。筆錄繁多，請參閱“法院拍賣公告” |
拍賣履歷
1拍
112/06/14 不點交 / 流標
5460萬
2拍
112/07/12 不點交 / 停拍 拍賣無實益
4368萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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