定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區新生街89巷16號1樓(5)拍賣1/2
拍賣公告
-
新北法院
111司執木170252 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/12/27 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
727萬 -
保證金
146萬 -
建物面積
2分之115.29坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.55坪 -
土地漲價
無 0萬
727萬起！板橋運動中心雙店面│新生街前門停車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
73年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
15.29坪
1樓建物
13.36坪
平台
1.32坪
1樓增建
0.61坪
-
抵押債權
-
張OO
450萬
-
-
查封登記
陳OO111/11/29
公告現值
112年170,000/m 2
土地公告現值: 1,994,100元
土地拍賣底價: 5,410,000元
土地漲價總數額: -3,415,900元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，由第三人張○○承租，現做為「雅格貓舍」使用，租期自110年11月9日起至120年11月9日止，月租金28,000元。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。§共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/06/14 不點交 / 停拍 停止執行
1134.2萬
1拍
112/11/01 不點交 / 流標
1134.2萬
2拍
112/11/29 不點交 / 流標
908萬
3拍
112/12/27 不點交 / 待標中
727萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/07
公寓
板橋區新生街89巷22號1樓(5)
2030萬
31.34(其他增建)坪
31.34坪
64.77萬
0萬
0坪
37年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標板橋區新生街89巷16號1樓(5)拍賣1/2
