定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
萬華區環河南路二段100巷23號1樓、2樓(5)柳鄉社區
拍賣公告
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台北法院
111司執智147385 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/17 09:30 -
執行狀態
拍定903.9999萬
@36.09萬
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拍賣底價
823.5萬 -
保證金
165萬 -
建物面積
全部25.05坪 -
建物單價
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土地面積
持分 6.34坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
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完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
-
抵押債權
-
永豐銀行
310萬
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永豐銀行
480萬
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新鑫股份
180萬
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慶菊股份
150萬
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查封登記
新鑫股份111/12/07
公告現值
112年175,000/m 2
土地公告現值: 3,668,000元
土地拍賣底價: 7,780,000元
土地漲價總數額: -4,112,000元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)1樓及2樓由第三人黃○惟承租使用，租期自111年5月起至113年5月止，月租金1萬元，1、2樓有內梯相通，惟前開租賃關係經本院予以除去，惟尚未確定，應俟當事人或利害關係人於本件拍 賣標的拍定前均無異議，或有異議而遭駁回確定，方為點交；反之則不點交。(2)據柳鄉社區管委會表示，債務人無固定車位，如有停車需求，應向管委會提出承租申請。 |
拍賣履歷
1拍
112/07/12 不點交 / 流標
1270萬
2拍
112/08/16 不點交 / 流標
1016萬
3拍
112/11/15 點交 / 流標
914.4萬
應買
113/02/21 點交 / 停拍 減價拍賣
914.4萬
特拍
113/01/17 點交 / 拍定 903.9999*4
823.5萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
8.95坪
1樓平台
0.73坪
2樓建物
8.95坪
2樓陽台
0.73坪
地下室/持分
1.51坪
公設
2.34坪
2
1樓增建
1.84坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區環河南路二段100巷23號1樓、2樓(5)柳鄉社區
