定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區豐年街124巷18號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
111司執速169709 -
拍次條件
應買 / 不點交 -
拍賣時日
113/02/09 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
968萬 -
保證金
194萬 -
建物面積
全部39.93坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.52坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
646萬起！豐年市場頂加│買不點交可省30%購屋金
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.93坪
4樓建物
20.87坪
陽台
1.41坪
頂樓增建
17.65坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
480萬
-
劉OO
600萬
-
-
查封登記
裕融企業111/11/28
公告現值
112年137,000/m 2
土地公告現值: 4,310,020元
土地拍賣底價: 8,850,000元
土地漲價總數額: -4,539,980元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，通往3、4樓有裝設鐵門；第三人債務人之子表示，建物及頂樓增建由其所居住，債務人不居住於此，雙方未簽訂租賃契約。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/08/09 不點交 / 流標
1260萬
2拍
112/09/06 不點交 / 流標
1008萬
3拍
112/11/01 不點交 / 流標
968萬
應買
113/02/09 不點交 / 待標中
968萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/07
公寓
新莊區豐年街124巷20弄7號3樓(4)
765萬
22.09坪
22.09坪
34.63萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區豐年街124巷18號4樓(4)
