定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區西園路一段136巷1號7樓(12)龍府大廈
拍賣公告
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台北法院
112司執壬15794 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/12/19 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1659萬 -
保證金
332萬 -
建物面積
全部47.64坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.47坪 -
土地漲價
無 0萬
龍山寺捷運採光3房│有刑事"禁止處分"
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
47.64坪
7樓建物
34.35坪
陽台
6.61坪
公設
6.68坪
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抵押債權
-
吳O華
2400萬
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查封登記
洪OO107/04/10
公告現值
112年322,570/m 2
土地公告現值: 4,770,810元
土地拍賣底價: 14,740,000元
土地漲價總數額: -9,969,190元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)112年4月12日履勘，假扣押債權人陳○茶稱，房屋為其使用，目前正進行裝修，表示前因被債務人朱○立詐騙，房屋所有權被過戶，但房屋使用並未交付，以房屋所有權地位居住使用該房屋，拍定後不點交。表示2間房浴廁邊窗戶處有些微滲水。(2)士林地檢署辦理刑事禁止處分登記，拍定後可塗銷。 |
拍賣履歷
1拍
112/09/05 不點交 / 流標
2700萬
2拍
112/10/03 不點交 / 流標
2295萬
3拍
112/11/07 不點交 / 流標
1951萬
特拍
112/12/19 不點交 / 待標中
1659萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標萬華區西園路一段136巷1號7樓(12)龍府大廈
