定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
信義區吳興街261號3層樓(未辦保存登記)-甲標
拍賣公告
-
台北法院
111司執公45185甲 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/12/13 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
7304.4萬 -
保證金
1461萬 -
建物面積
全部119.71坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 44.47坪 -
土地漲價
無 0萬
8,115萬起！北醫吳興商圈稀有透店《住三》土地44.47坪｜優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
00年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
119.71坪
1樓建物
44.84坪
2樓建物
43.99坪
3樓建物
30.88坪
-
抵押債權
-
查封登記
均和資產(股)111/05/03
公告現值
112年460,803/m 2
土地公告現值: 67,738,041元
土地拍賣底價: 80,190,000元
土地漲價總數額: -12,451,959元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)1、2樓內梯相通，1樓及2樓後半部為『全國食養健康素食』承租經營餐廳，103年5月15日起承租，未定承租期限，月租金3萬元。(2)2、3樓亦有內梯相通，2樓前半部及3樓為『上越國際髮型』承租，自107年12月1日起承租，月租金15,000元，未定承租期限。拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/08/16 不點交 / 流標
11130萬
2拍
112/09/13 不點交 / 流標
10017萬
3拍
112/10/18 不點交 / 流標
9016萬
特拍
112/11/15 不點交 / 流標
8115萬
特拍
112/12/13 不點交 / 待標中
7304.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
透天店面
信義區吳興街122號4層樓
4500萬
58.67(土地24.81)坪
58.67坪
76.7萬
0萬
0坪
53年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區吳興街261號3層樓(未辦保存登記)-甲標
