定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大同區迪化街一段312巷10號3樓(4)
拍賣公告
-
台灣金服
112士金職二字79 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/31 10:30 -
執行狀態
拍定935.9999萬
@53.52萬
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拍賣底價
802萬 -
保證金
160.4萬 -
建物面積
全部17.49坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.16坪 -
土地漲價
無 0萬
低總價802萬起！歷史街區的老房子│捷運靜巷2房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
17.49坪
3樓建物
14.14坪
陽台
3.35坪
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抵押債權
-
上海銀行
840萬
-
蕭OO
150萬
-
蕭OO
60萬
-
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查封登記
上海銀行111/11/25
公告現值
112年215,000/m 2
土地公告現值: 2,692,249元
土地拍賣底價: 7,655,000元
土地漲價總數額: -4,962,751元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件承租人彭○庭稱，建物房間有漏水，部分牆壁有發霉狀況，天花板以輕鋼架覆蓋，也有漏水痕跡。租期111年1月1日起至113年12月31日止，月租金1萬元。承租人彭○庭基於租賃關係之占有已經法院命令除去，拍定後點交。 |
拍賣履歷
2拍
112/09/20 不點交 / 停拍 聲請除租
990萬
2拍
112/11/15 點交 / 流標
990萬
3拍
112/12/06 點交 / 流標
891萬
應買
113/03/11 點交 / 停拍 減價拍賣
891萬
特拍
113/01/31 點交 / 拍定 935.9999*3
802萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/07
公寓
大同區迪化街一段323巷2號2樓(4)
1100萬
22.10坪
22.10坪
49.77萬
0萬
0坪
49年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大同區迪化街一段312巷10號3樓(4)
