定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
萬華區三水街84-7號2層樓
拍賣公告
-
台北法院
111司執庚40417 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/17 14:30 -
執行狀態
拍定1661.3萬
@41.89萬
-
拍賣底價
1271.4萬 -
保證金
255萬 -
建物面積
全部39.66坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 16.34坪 -
土地漲價
有 12萬
土地拍賣底價低於公告現值，下次移轉時須負擔土增稅。自用10%；累進20%、30%、40%。
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / 其他 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.66坪
1樓建物
10.00坪
2樓建物
10.00坪
1樓增建
3.22坪
2樓增建
3.22坪
頂樓增建
13.22坪
-
抵押債權
-
合作金庫
1839萬
-
-
查封登記
合作金庫111/04/15
公告現值
112年232,333/m 2
土地公告現值: 12,545,982元
土地拍賣底價: 12,430,000元
土地漲價總數額: 115,982元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)因有租約且依屋內跡象似有第三人承租占有使用中。(2)第三人之租賃權業經本院執行命令除去，如拍定前，無人聲明異議；或 聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。 |
拍賣履歷
3拍
112/10/18 點交 / 流標
1588.3萬
應買
113/01/24 點交 / 停拍 減價拍賣
1588.3萬
特拍
113/01/17 點交 / 拍定 1661.3*6
1271.4萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區三水街84-7號2層樓
