定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
板橋區中山路二段367-1號1樓(12)松新青年大亨
拍賣公告
-
新北法院
112司執梅53461 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/22 14:30 -
執行狀態
拍定1450.9萬
@43.08萬
-
拍賣底價
1344萬 -
保證金
269萬 -
建物面積
全部33.68坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.26坪 -
土地漲價
無 0萬
1,344萬起！家樂福便宜1樓住辦│自用收租都很棒
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
33.68坪
1樓建物
23.93坪
陽台
4.42坪
公設
5.33坪
-
抵押債權
-
第一銀行
1404萬
-
第一銀行
77萬
-
張OO
80萬
-
-
查封登記
第一銀行112/04/14
公告現值
112年264,297/m 2
土地公告現值: 2,849,122元
土地拍賣底價: 8,960,000元
土地漲價總數額: -6,110,878元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件昊盛有限公司負責人陳○豪承租房屋使用，租期約5年，月租金25,000元(含管理費)。第三人陳○豪上開租賃關係業經本院除去(惟尚未確定)，倘除去租賃關係之執行命令於拍定前無人異議，或經異議後遭駁回確定，則拍定後點交；反之，則拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/09/18 不點交 / 流標
2100萬
2拍
112/10/23 不點交 / 流標
1680萬
3拍
112/11/20 不點交 / 停拍 內容變更
1344萬
3拍
113/01/22 點交 / 拍定 1450.9*3
1344萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/06
商辦大樓
板橋區中山路二段367-1號1樓(12)松新青年大亨
1550萬
33.68坪
33.68坪
46.02萬
0萬
0坪
24年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區中山路二段367-1號1樓(12)松新青年大亨
