定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
林口區中正路23號7樓(7)鼎新苑-3標
拍賣公告
-
新北法院
111司執壯151939三 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/08/21 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
690萬 -
保證金
138萬 -
建物面積
全部25.26坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.41坪 -
土地漲價
無 0萬
552萬起！小資收租宅│林口舊街1房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
101年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
25.26坪
7樓建物
11.03坪
公設
5.13坪
停車位
9.10坪
-
抵押債權
-
淡水一信
504萬
-
淡水一信
12萬
-
-
查封登記
永豐銀行112/03/31
公告現值
112年85,535/m 2
土地公告現值: 963,124元
土地拍賣底價: 2,300,000元
土地漲價總數額: -1,336,876元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，由債務人自住使用，拍定後點交。有停車位編號18。 |
拍賣履歷
1拍
112/08/21 點交 / 流標
690萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/06
住宅大樓
林口區中正路23號6樓(7)鼎新苑
925萬
26.23坪
26.23坪
35.26萬
0萬
0坪
11年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區中正路23號7樓(7)鼎新苑-3標
