定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中正區忠孝東路一段49巷29號8樓(8)誠美頤樺
拍賣公告
-
台北法院
112司執獲28888 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/12 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2332萬 -
保證金
467萬 -
建物面積
全部32.55坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.36坪 -
土地漲價
無 0萬
2,331萬起！善導寺2房車│捷運近在咫尺│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
109年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.55坪
8樓建物
11.60坪
陽台
4.97坪
雨遮
0.36坪
公設
9.63坪
停車位
5.99坪
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抵押債權
-
聯邦銀行
3240萬
-
聯邦銀行
240萬
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新鑫股份
300萬
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程OO
1500萬
-
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查封登記
華南銀行112/03/08
公告現值
112年521,000/m 2
土地公告現值: 7,507,610元
土地拍賣底價: 17,200,000元
土地漲價總數額: -9,692,390元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)出租予第三人林○豪承租使用，租期112年2月20日至113年2月19日止，月租金26,000元(含車位)。第三人之租賃權業經本院以執行命令除去，如拍賣程序前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。(2)謄本所載車位編號4號，現場標示車位編號為3號，請投標人注意。 |
拍賣履歷
1拍
112/09/12 不點交 / 流標
3640萬
2拍
112/11/14 點交 / 流標
2913萬
3拍
112/12/12 點交 / 待標中
2332萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/11
住宅大樓
中正區忠孝東路一段49巷29號2樓-3(8)誠美頤樺
1700萬
15.15坪
15.15坪
112.21萬
0萬
0坪
2年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區忠孝東路一段49巷29號8樓(8)誠美頤樺
