定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
內湖區瑞光路128-5號(4層樓)香坡堡
拍賣公告
-
士林法院
111司執意31558 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/07 14:30 -
執行狀態
拍定9333.8888萬
@46.91萬
-
拍賣底價
9044萬 -
保證金
1808.8萬 -
建物面積
全部198.99坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 70.91坪 -
土地漲價
無 0萬
9,044萬起！內科園區電梯別墅｜5房2車送增建
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
陽信銀行
11760萬
-
王OO等
677萬
-
陳OO
4800萬
-
-
查封登記
陽信銀行111/05/19
公告現值
113年175,000/m 2
土地公告現值: 41,023,500元
土地拍賣底價: 80,640,000元
土地漲價總數額: -39,616,500元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱B1出租2人，1樓公用，2至4樓及5樓半自住，5樓有增建無獨立出入口，增建外推部分有漏水，平面車位9號、10號，電梯從地下1樓至4樓。依債權人陳報，承租人黃○彥與劉○軒，租期111年4月7日至115年4月6日。上開租賃關係業經本院執行命令除去，拍定後點交，如前開執行命令經聲明異議後經上級法院廢棄，則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/09/07 部分點交 / 流標
15700萬
2拍
112/11/09 部分點交 / 流標
12560萬
3拍
113/01/11 點交 / 流標
11304萬
應買
113/04/25 點交 / 停拍 減價拍賣
11304萬
特拍
113/03/07 點交 / 拍定 9333.8888
9044萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
透天住宅
內湖區瑞光路126之2號(4層樓)香坡堡
9780萬
163.51(含3車)坪
163.51坪
59.81萬
0萬
0坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
23.38坪
2樓建物
22.41坪
3樓建物
22.41坪
4樓建物
20.22坪
地下一層
6.32坪
屋頂突出物
11.58坪
2
陽台
8.71坪
雨遮
4.95坪
屋簷
5.41坪
公設
25.07坪
2個停車位
19.10坪
3
地下一層增建
22.78坪
屋頂突出物增建
6.65坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區瑞光路128-5號(4層樓)香坡堡
