定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區六張街255巷10號4樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
112板金職九字224 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/15 10:30 -
執行狀態
拍定1089.3萬
@37.32萬
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拍賣底價
851.3萬 -
保證金
170.3萬 -
建物面積
全部29.19坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.38坪 -
土地漲價
無 0萬
852萬起！力行市場3房│捷運三重國小UBike7分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
76年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
29.19坪
4樓建物
26.29坪
陽台
2.90坪
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抵押債權
-
遠東銀行
768萬
-
-
查封登記
遠東銀行111/12/01
公告現值
112年145,018/m 2
土地公告現值: 4,018,449元
土地拍賣底價: 7,322,000元
土地漲價總數額: -3,303,551元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，在場人即債務人之妻稱，該房屋係債務人自行使用，無出租與出借他人，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/08/30 點交 / 停拍 內容變更
1330萬
1拍
112/09/27 點交 / 流標
1330萬
2拍
112/10/25 點交 / 流標
1064萬
3拍
112/11/15 點交 / 拍定 1089.3*3
851.3萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
公寓
三重區六張街255巷5弄11號2樓(5)
1200萬
29.35坪
29.35坪
40.89萬
0萬
0坪
38年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區六張街255巷10號4樓(5)
