定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
中山區合江街37號8樓(11)泰碁合江街華廈
拍賣公告
-
台北法院
111司執甲101006 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/14 09:30 -
執行狀態
拍定2254萬
@75.31萬
-
拍賣底價
2135萬 -
保證金
427萬 -
建物面積
全部29.93坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.66坪 -
土地漲價
無 0萬
2,133萬起！3米6綠景2房車│全新捷運公園宅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
29.93坪
8樓建物
7.11坪
陽台
0.80坪
雨遮
4.98坪
公設
10.52坪
B3停車位
6.52坪
-
抵押債權
-
合作金庫
2396萬
-
新光銀行
96萬
-
-
查封登記
苗OO111/09/27
公告現值
112年457,000/m 2
土地公告現值: 5,534,270元
土地拍賣底價: 13,700,000元
土地漲價總數額: -8,165,730元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現為空屋無人使用，內部無裝潢，有機械車位編號B3-11，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/09/12 點交 / 流標
3333萬
2拍
112/10/17 點交 / 流標
2668萬
3拍
112/11/14 點交 / 拍定 2254*2
2135萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
中山區合江街37號7樓(11)泰碁華廈
2380萬
25.06坪
25.06坪
94.97萬
0萬
0坪
5年
無
112/03
住宅大樓
中山區合江街39號6樓(11)泰碁華廈
3205萬
33.71坪
27.19坪
108.68萬
250萬
6.52坪
5年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區合江街37號8樓(11)泰碁合江街華廈
