定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
汐止區東勢街201巷134號(2層樓)研究苑
拍賣公告
-
士林法院
112司執夏8559 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/21 14:30 -
執行狀態
拍定1308.9萬
@23.72萬
-
拍賣底價
1250萬 -
保證金
250萬 -
建物面積
全部55.19坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 43.11坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
-
抵押債權
-
玉山銀行
582萬
-
玉山銀行
14萬
-
玉山銀行
240萬
-
玉山銀行等
274萬
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查封登記
張OO112/02/03
公告現值
112年27,500/m 2
土地公告現值: 3,921,545元
土地拍賣底價: 8,568,000元
土地漲價總數額: -4,646,455元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人陳報為其及家屬自行使用，建物有漏水、水泥磚頭掉落、粉塵、屋頂有裂縫、房間天花板龜裂。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/09/19 點交 / 流標
1455萬
1拍
112/11/21 點交 / 拍定 1308.9
1250萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
9.54坪
2樓建物
8.96坪
地下一層
11.72坪
地下二層
11.72坪
公設
6.23坪
2
陽台
1.62坪
露台
0.61坪
屋頂突出物
4.79坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區東勢街201巷134號(2層樓)研究苑
