定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
中和區福祥路72號2樓-23(21)美麗時代
拍賣公告
-
新北法院
111司執公170166 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/15 09:30 -
執行狀態
拍定1409萬
@51.44萬
-
拍賣底價
1168萬 -
保證金
234萬 -
建物面積
全部27.39坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.20坪 -
土地漲價
無 0萬
1,168萬起！家樂福商圈熱鬧街區│雙捷挑高3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
96年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
27.39坪
2樓-23建物
17.42坪
公設
9.97坪
-
抵押債權
-
元大銀行
1320萬
-
中租迪和
180萬
-
-
查封登記
中租迪和111/11/28
公告現值
112年170,770/m 2
土地公告現值: 1,805,421元
土地拍賣底價: 4,880,000元
土地漲價總數額: -4,294,579元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，房屋係債務人自行使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/18 點交 / 流標
1460萬
2拍
112/11/15 點交 / 拍定 1409*5
1168萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/04
住辦大樓
中和區福祥路72號2樓之18(21)美麗時代
1688萬
40.33坪
27.97坪
53.2萬
200萬
12.36坪
16年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區福祥路72號2樓-23(21)美麗時代
