定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大安區敦化南路一段190巷23號2樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
113司執宙98315 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/02/14 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3331萬 -
保證金
667萬 -
建物面積
全部41.66坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.95坪 -
土地漲價
無 0萬
2,665萬起！精華地段老舊公寓│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
00年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.66坪
2樓建物
28.58坪
2樓增建
13.08坪
-
抵押債權
-
邱OO
1000萬
-
邱OO
530萬
-
-
查封登記
洪OO113/05/14
公告現值
113年578,273/m 2
土地公告現值: 22,841,784元
土地拍賣底價: 32,010,000元
土地漲價總數額: -9,168,216元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為空屋無人居住，無水電，拍定後點交。增建為新違章建築，限期強制拆除。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/14 點交 / 待標中
3331萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
公寓
大安區忠孝東路四段101巷25號3樓(4)
2420萬
28.47(土地14.29)坪
28.47坪
85萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區敦化南路一段190巷23號2樓(4)
