定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區壽德街23號9樓-1(14)壽德新村．拍賣1/5
拍賣公告
-
新北法院
112司執金55270 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/12/06 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
277.46萬 -
保證金
56萬 -
建物面積
5分之111.14坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.90坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
11.14坪
9樓-1建物
6.28坪
陽台
0.70坪
公設含車位
4.16坪
-
抵押債權
-
陳OO
100萬
-
陳OO
150萬
-
-
查封登記
方OO111/08/15
公告現值
112年152,880/m 2
土地公告現值: 960,758元
土地拍賣底價: 1,927,600元
土地漲價總數額: -966,842元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。現為債務人自住。§共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/11 不點交 / 流標
432.06萬
2拍
112/11/08 不點交 / 流標
345.66萬
3拍
112/12/06 不點交 / 待標中
277.46萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/04
住宅大樓
中和區壽德街25號3樓之2(14)壽德新村
2020萬
53.8(含車位)坪
53.8坪
37.55萬
0萬
0坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區壽德街23號9樓-1(14)壽德新村．拍賣1/5
