定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區黎明路82號4樓(16) 黎明清境．觀天下
拍賣公告
-
台北法院
112司執天23501 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/14 14:30 -
執行狀態
拍定906萬
@17萬
-
拍賣底價
896.16萬 -
保證金
180萬 -
建物面積
全部53.30坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 20.6坪 -
土地漲價
無 0萬
896萬起！景觀3房｜安坑輕軌耕莘醫院站｜
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
80年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.30坪
4樓
40.01坪
陽台
5.18坪
花台
0.54坪
公設
7.57坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
720萬
-
玉山銀行
29萬
-
-
查封登記
何OO112/02/22
公告現值
112年359,000/m 2
土地公告現值: 2,747,465元
土地拍賣底價: 4,049,600元
土地漲價總數額: -1,302,135元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱自住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/17 點交 / 流標
1119.2萬
2拍
112/11/14 點交 / 拍定 906
896.16萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/06
住宅大樓
新店區黎明路100號5樓(16)黎明清境．觀天下
1160萬
63.83坪
52.79坪
20.08萬
100萬
11.04坪
32年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區黎明路82號4樓(16) 黎明清境．觀天下
