定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
林口區信義路128號(4層樓)京華城
拍賣公告
-
新北法院
112司執濟10623 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/10/12 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
4580萬 -
保證金
916萬 -
建物面積
全部111.98坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 31.34坪 -
土地漲價
無 0萬
3,664萬起！民視稀有透天電梯住店│5房3衛
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
-
抵押債權
-
台灣中小企銀
1750萬
-
台灣中小企銀
1700萬
-
劉OO
1600萬
-
-
查封登記
台灣中小企銀111/12/01
公告現值
112年79,200/m 2
土地公告現值: 2,482,128元
土地拍賣底價: 40,500,000元
土地漲價總數額: -38,017,872元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件 112年1月6日查封，一樓現為第三人公司占有使用，二樓以上為債務人使用，惟二樓以上仍應經由一樓始得出入，債務人占有部分無從單獨點交，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/12 不點交 / 流標
4580萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1層建物
15.29坪
2層建物
14.72坪
3層建物
15.45坪
4層建物
15.45坪
屋頂突出物
6.66坪
地下1層
10.43坪
2
陽台
14.69坪
雨遮
3.74坪
公設
6.53坪
1層夾層增建
8.83坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區信義路128號(4層樓)京華城
