定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
新莊區中港路435號1樓(5)拍賣1/3
拍賣公告
-
新北法院
112司執新73294 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/11/13 14:30 -
執行狀態
拍定1375萬
@137.91萬
-
拍賣底價
1208萬 -
保證金
242萬 -
建物面積
全部9.97坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.09坪 -
土地漲價
無 0萬
966萬起！投資獨享│適各行各業│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
9.97坪
1樓建物
3.57坪
騎樓
3.02坪
停車場
3.03坪
平台
0.35坪
-
抵押債權
-
鏶鑫企業
750萬
-
-
查封登記
台新銀行111/03/31
公告現值
112年198,140/m 2
土地公告現值: 4,642,420元
土地拍賣底價: 8,800,000元
土地漲價總數額: -4,157,580元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現場為開放式娃娃機店，另債權人代理人陳稱該屋由家人即共有人出租予第三人使用。拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/16 不點交 / 流標
1510萬
2拍
112/11/13 不點交 / 拍定 1375
1208萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/03
店面
新莊區中港路455號1樓(4)
2200萬
24.67坪
24.67坪
89.18萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新莊區中港路435號1樓(5)拍賣1/3
