定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
信義區吳興街432巷122-2號5樓(5)環翠園
拍賣公告
-
台北法院
112司執甲48110 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/12 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1158萬 -
保證金
232萬 -
建物面積
全部25.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.9坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
25.86坪
5樓建物
22.3坪
陽台
2.27坪
公設
1.29坪
-
抵押債權
-
台灣中小企銀
1160萬
-
-
查封登記
台灣中小企銀112/04/14
公告現值
112年200,000/m 2
土地公告現值: 4,562,000元
土地拍賣底價: 10,840,000元
土地漲價總數額: -6,278,000元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場履勘，屋內僅留有基本之傢具及許多雜物，似已無人居住使用，惟並未斷水斷電，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/17 點交 / 流標
1807萬
2拍
112/11/14 點交 / 流標
1446萬
3拍
112/12/12 點交 / 待標中
1158萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
公寓
信義區吳興街432巷126之1號5樓(5)
1518萬
33.44坪
33.44坪
45.39萬
0萬
0坪
35年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區吳興街432巷122-2號5樓(5)環翠園
