定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
板橋區南雅東路8號11樓-1(11)大順小財神
拍賣公告
-
新北法院
112司執辰26982 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/29 14:30 -
執行狀態
拍定689.9萬
@48.01萬
-
拍賣底價
585萬 -
保證金
117萬 -
建物面積
全部14.37坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.37坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
辦公室 -
建物面積
14.37坪
11樓-1建物
8.51坪
陽台
1.45坪
公設
4.41坪
-
抵押債權
-
台灣中小企銀
500萬
-
新鑫(股)
180萬
-
新鑫(股)
96萬
-
路OO
100萬
-
-
查封登記
新鑫(股)112/02/24
公告現值
112年306,538/m 2
土地公告現值: 1,385,552元
土地拍賣底價: 3,000,000元
土地漲價總數額: -1,614,448元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場無人居住，拍定後應予點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/18 點交 / 流標
729.5萬
2拍
112/11/29 點交 / 拍定 689.9*6
585萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
套房
板橋區南雅東路8號3樓之9(11)大順小財神
580萬
12.11坪
12.11坪
47.89萬
0萬
0坪
26年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區南雅東路8號11樓-1(11)大順小財神
