定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
文山區秀明路二段1號12樓-1(15)遠雄秀明
拍賣公告
-
台北法院
112司執卯87493 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/18 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4475萬 -
保證金
895萬 -
建物面積
全部103.36坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 16.86坪 -
土地漲價
無 0萬
4,473萬起！政大菁英豪邸│氣派4房2車│間間採光
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
103.36坪
12樓-1
47.66坪
陽台
5.26坪
雨遮
0.79坪
公設
24.83坪
停車位
24.82坪
-
抵押債權
-
台灣中小企銀
1092萬
-
台灣中小企銀
1020萬
-
台灣中小企銀
2921萬
-
-
查封登記
新鑫股份111/12/05
公告現值
112年202,636/m 2
土地公告現值: 12,135,404元
土地拍賣底價: 30,030,000元
土地漲價總數額: -17,894,596元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，建物無人使用，斷電有水，現場遺留一些固定家具，其中一間房間牆壁有壁癌，走道上天花板有水漬痕跡，拍定後點交。停車位B3-47號、48號。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/23 點交 / 流標
6990萬
2拍
112/11/20 點交 / 流標
5592萬
3拍
112/12/18 點交 / 待標中
4475萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
文山區秀明路二段1號10樓(15)遠雄秀明
6060萬
115.82坪
78.59坪
67.57萬
750萬
37.23坪
17年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區秀明路二段1號12樓-1(15)遠雄秀明
