定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
萬華區環河南路二段62巷3號5樓(5)柳鄉社區乙區
拍賣公告
-
台北法院
111司執妙119695 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/15 14:30 -
執行狀態
拍定1301.1萬
@27.07萬
-
拍賣底價
1237.6萬 -
保證金
248萬 -
建物面積
全部48.06坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.57坪 -
土地漲價
無 0萬
1,238萬起！都更宅3房車│獨立頂加│捷運8分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.06坪
5樓建物
23.7坪
陽台
4.41坪
防空避難室持分
2.16坪
頂樓增建
17.79坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
青田實業111/10/06
公告現值
112年205,183/m 2
土地公告現值: 5,135,730元
土地拍賣底價: 9,200,000元
土地漲價總數額: -4,064,270元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件共有人顏○聿稱：5樓與頂樓加蓋現無人居住；頂樓加蓋與5樓內部不相通，有獨立出入口，共用水電。防空避難室(1263建號)為地下層空間，停車位編號55，為共有人自用，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/18 點交 / 流標
1547萬
2拍
112/11/15 點交 / 拍定 1301.1
1237.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
公寓
萬華區環河南路二段54號4樓(5)
1200萬
32.49坪
32.49坪
36.93萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區環河南路二段62巷3號5樓(5)柳鄉社區乙區
