定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大安區富陽街163巷10號4樓(5)富陽社區-乙標
拍賣公告
-
台北法院
111司執火139070乙 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/11/23 14:30 -
執行狀態
拍定1458萬
@57.4萬
-
拍賣底價
1420萬 -
保證金
284萬 -
建物面積
全部25.40坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.88坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
25.40坪
4樓建物
23.35坪
陽台
2.05坪
-
抵押債權
-
台新商銀
722萬
-
台新商銀
504萬
-
台新商銀
144萬
-
-
查封登記
呂ｏｏ111/11/18
公告現值
112年300,000/m 2
土地公告現值: 7,812,000元
土地拍賣底價: 13,040,000元
土地漲價總數額: -5,228,000元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由第三人陳○瑋承租使用，租期自107年7月1日起至111年7月10日止，每月租金22,000元，惟查封時租約已到期，屬不定期限租約，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/26 不點交 / 流標
1775萬
2拍
112/11/23 不點交 / 拍定 1458
1420萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/02
公寓
大安區富陽街168號2樓(5)富陽社區
1648萬
27.1坪
27.1坪
60.81萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區富陽街163巷10號4樓(5)富陽社區-乙標
