定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
北投區長壽路18巷8號4樓(5)藏壽馥御品
拍賣公告
-
士林法院
112司執吉21903 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/21 14:30 -
執行狀態
拍定1289萬
@40.36萬
-
拍賣底價
1228萬 -
保證金
246萬 -
建物面積
全部31.94坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.97坪 -
土地漲價
無 0萬
1,228萬起！珠海2房車│退休養生宅│山景溫泉光明商圈
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.94坪
4樓建物
15.34坪
陽台
1.58坪
雨遮
2.4坪
公設
6.96坪
停車位
5.66坪
-
抵押債權
-
和潤企業
1680萬
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吳OO
168萬
-
-
查封登記
和潤企業111/06/30
公告現值
112年101,000/m 2
土地公告現值: 4,329,870元
土地拍賣底價: 8,720,000元
土地漲價總數額: -4,390,130元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)債權人陳報：據同棟社區住戶表示，房屋及車位(編號11號)目前無人占有使用，拍定後點交。(2)經履勘該大樓，部分設施(含機械車位)由債權人與現住戶出資完成，拍定人拍定後，是否須另行分擔前開支出費用，請應買人查明注意。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/17 點交 / 流標
1535萬
2拍
112/11/21 點交 / 拍定 1289*2
1228萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/02
電梯公寓
北投區長壽路18巷8號5樓(5)藏壽馥御品
1256萬
31.94(含車位)坪
31.94坪
39.32萬
0萬
5.66坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區長壽路18巷8號4樓(5)藏壽馥御品
