定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區松江路188巷2號5樓(6)松江188
拍賣公告
-
台北法院
112司執木3241 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/13 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2240萬 -
保證金
448萬 -
建物面積
全部34.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.35坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.03坪
5樓建物
11.53坪
陽台
6.96坪
公設
13.33坪
停車位
2.21坪
-
抵押債權
-
星展商銀
3324萬
-
日盛國際租賃
960萬
-
-
查封登記
日盛國際租賃111/09/07
公告現值
112年396,000/m 2
土地公告現值: 9,622,800元
土地拍賣底價: 13,280,000元
土地漲價總數額: -3,657,200元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件111年9月14日現場查封時, 在場人田○欣稱向債務人承租房屋及停車位編號9號，作辦公室使用，租金每月43000元，租期111年3月31日起至112年3月31日止；承租人稱現僅口頭約定租期到113年5月，惟原租期已屆滿，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/18 點交 / 流標
3500萬
2拍
112/11/15 點交 / 流標
2800萬
3拍
112/12/13 點交 / 待標中
2240萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/08
住宅大樓
中山區松江路188巷2號5樓(6)松江188
3750萬
34.04坪
31.83坪
111.53萬
200萬
2.21坪
4年
有
109/05
住宅大樓
中山區松江路188巷2號4樓(6)松江188
2500萬
23.24坪
21.03坪
109.37萬
200萬
2.21坪
4年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區松江路188巷2號5樓(6)松江188
