定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
板橋區四川路二段241號7樓-3(15)四川大樓
拍賣公告
-
新北法院
112司執志62341 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/20 09:30 -
執行狀態
拍定507.6萬
@41.64萬
-
拍賣底價
448萬 -
保證金
90萬 -
建物面積
全部12.19坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.32坪 -
土地漲價
無 0萬
448萬起！亞東小資宅│捷運8分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
81年 / RC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
12.19坪
7樓之3建物
9.08坪
陽台
0.17坪
公設
2.94坪
-
抵押債權
-
台新商銀
240萬
-
-
查封登記
內政部營建署112/04/28
公告現值
112年253,639/m 2
土地公告現值: 1,110,939元
土地拍賣底價: 3,040,000元
土地漲價總數額: -1,929,061元
查封筆錄
《返還借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件經轄區分局查報為無人居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/16 點交 / 流標
560萬
2拍
112/11/20 點交 / 拍定 507.6*6
448萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
套房
板橋區四川路二段237號7樓(15)四川大樓
490萬
10.56坪
10.56坪
46.4萬
0萬
0坪
31年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區四川路二段241號7樓-3(15)四川大樓
