定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
松山區八德路三段158巷10號1樓(4)乙標
拍賣公告
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台北法院
111司執木143071乙 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/15 09:30 -
執行狀態
拍定2958.9萬
@74.81萬
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拍賣底價
2405.6萬 -
保證金
482萬 -
建物面積
全部39.55坪 -
建物單價
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土地面積
持分 7.64坪 -
土地漲價
無 0萬
邊間店面適餐飲│送增建小套房│有優先權
謄本
抵押權
查封
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完工結構
54年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.55坪
1樓建物
25.28坪
1樓增建
14.27坪
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抵押債權
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無抵押額
萬
-
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查封登記
陳OO111/11/28
公告現值
112年347,000/m 2
土地公告現值: 8,761,750元
土地拍賣底價: 23,680,000元
土地漲價總數額: -14,918,250元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1) 查封時，由陳○棋經營機車行，與家人居住使用；債權人稱陳○棋原為共有人，經法院拍賣其繼承部分，而由共有人陳○昌優先承買，惟仍由其居住使用；後方廚房跟廁所為增建，建物旁邊與巷道接連之地方亦為增建，增建部分另有一個獨立出入口的套房（即門牌158巷8弄8號），現無人居住使用，拍定後均點交。(2)增建部分占用鄰地33.06平方公尺，由拍定人自行解決。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/18 點交 / 流標
3007萬
2拍
112/11/22 點交 / 拍定 2958.9*2
2405.6萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標松山區八德路三段158巷10號1樓(4)乙標
