定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
松山區八德路三段158巷16號2樓(4)甲標
拍賣公告
-
台北法院
111司執木143071甲 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/15 09:30 -
執行狀態
拍定1445萬
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拍賣底價
1440萬 -
保證金
289萬 -
建物面積
全部29.80坪 -
建物單價
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土地面積
持分 7.11坪 -
土地漲價
無 0萬
1,444萬起！捷運2房｜雙敦學區｜有優先權
公告現值
112年347,000/m 2
土地公告現值: 8,154,500元
土地拍賣底價: 14,184,000元
土地漲價總數額: -6,029,500元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1) 現場查封時建物共有人陳Ｏ昌在場稱由其居住使用，建物後方之增建，現作為廚房及書房使用，拍定後點交。(2)增建部分占用鄰地6.41平方公尺，由拍定人自行解決。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/18 點交 / 流標
1805萬
2拍
112/11/15 點交 / 拍定 1445*2
1440萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標松山區八德路三段158巷16號2樓(4)甲標
