定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區珠海路161巷6號1樓(3)-1標
拍賣公告
-
士林法院
111司執夏11100一 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/02/20 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1758.3萬 -
保證金
351.7萬 -
建物面積
全部79.63坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 29.24坪 -
土地漲價
無 0萬
1,758萬起！珠海特區│義方國小4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
淡水合作社
840萬
-
淡水合作社
1080萬
-
合作金庫
300萬
-
董OO
1500萬
-
-
查封登記
胡OO111/11/02
公告現值
113年71,000/m 2
土地公告現值: 6,862,150元
土地拍賣底價: 15,686,000元
土地漲價總數額: -8,823,850元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，社區警衛表示建物由債務人自住使用，1樓出入處（地下1樓有獨立出入口，連接停車場出入），配有車位。北投分局於112年6月7日、13日函復債務人未居住於此，房屋目前由第三人鄭○志承租使用中，租期111年2月10日起至116年2月10日止。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/07 不點交 / 流標
3052萬
2拍
112/12/05 不點交 / 流標
2441.6萬
3拍
113/01/09 不點交 / 流標
1953.4萬
應買
113/04/15 不點交 / 停拍 減價拍賣
1953.4萬
特拍
113/02/20 不點交 / 流標
1758.3萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
20.74坪
儲藏室
33.06坪
平台
2.56坪
花台
0.21坪
公設
15.72坪
權狀坪數
72.29坪
2
1樓增建
2.36坪
B1增建
2.81坪
B2增建
2.17坪
合計
7.34坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標北投區珠海路161巷6號1樓(3)-1標
